【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】1988年以前中國青年救國團(tuán)依法取得劍潭海外青年活動中心建物產(chǎn)權(quán)約達(dá)65％，國有財(cái)產(chǎn)約占35％，而該建物群坐落臺北市士林區(qū)百齡段六小段676等15筆土地，分屬國有財(cái)產(chǎn)屬、交通部鐵路管理局及臺北市政府管理。
 
自1993年起，臺北市政府每年向救國團(tuán)就管理土地部分收取租金。近年來社會轉(zhuǎn)型正義呼聲興起，2016年臺北市政府考量強(qiáng)制收回土地，必須依約訴求救國團(tuán)拆屋還地，但國產(chǎn)署、鐵路局分別與救國團(tuán)簽訂土地租約，須至2019年、2020年始屆滿。加上地上主要建物群相互連結(jié)無法區(qū)分權(quán)屬，即使區(qū)分出救國團(tuán)所屬65％建物予以拆除，其餘建物勢必因結(jié)構(gòu)遭破壞必須一併拆除，連帶毀損國有財(cái)產(chǎn)，並不可行。
 
臺北市政府基於爭訟曠日廢時，避免劍潭海外青年活動中心中斷營運(yùn)，衍生爭議，並兼顧市府最大利益原則下，2016年7月與救國團(tuán)簽訂協(xié)議，救國團(tuán)於2024年底無償移轉(zhuǎn)所屬建物產(chǎn)權(quán)予市府，經(jīng)過三家不動產(chǎn)估價師估算屆時市值約2億6758萬元；另救國團(tuán)仍須就其營利部分使用臺北市管理土地支付租金，每年平均約計(jì)1640萬元。上述結(jié)果，相較現(xiàn)行每年僅收取地租，總計(jì)增加市庫收入約1億5617萬元。
 
2024年以後，臺北市政府取得劍潭海外青年活動中心建物之65％產(chǎn)權(quán)，即可與國產(chǎn)署、臺鐵局共同規(guī)劃營運(yùn)模式，例如結(jié)合圓山大飯店形成新興會展中心，提供更多元又優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體系。臺北市政府研議收回劍潭青年活動中心建物及土地，與救國團(tuán)簽訂各項(xiàng)契約，係為照顧市府與市民最大利益，絕非為救國團(tuán)尋找退場機(jī)制。
 
目前救國團(tuán)繳交劍潭海外青年活動中心市有土地租金，係依臺北市2017年1月1日修訂「臺北市市有土地出租租金計(jì)收基準(zhǔn)」規(guī)定計(jì)收，救國團(tuán)提出內(nèi)政部認(rèn)定其為公益團(tuán)體，非營業(yè)使用部分依計(jì)收基準(zhǔn)第3點(diǎn)規(guī)定地租之60％計(jì)收；營業(yè)使用的部分，則依法160％計(jì)收地租。自2016年9月至113年底，每年平均計(jì)收地租約1640萬元，累計(jì)8年計(jì)收地租逾億元繳入市庫。
 
救國團(tuán)為回饋市民，已拆除劍潭海外青年活動中心水池區(qū)圍牆，開放園內(nèi)大草坪、1樓閱覽室，供市民自由進(jìn)出使用，並認(rèn)養(yǎng)維護(hù)。最近經(jīng)過協(xié)商及彙集在地里民意見，將於通河街及中山北路新設(shè)通道，便利居民、遊客共享圓山風(fēng)景區(qū)的遊憩資源。